Garantie bancaire pour un prêt

Quand un client souhaite obtenir un prêt auprès d’un organisme bancaire, la banque se doit de vérifier si la valeur annoncée du bien correspond à la réalité. Pour ce faire elle faisait appel à des référentiels internes ou sollicitait le concours d’un agent immobilier pour accorder le crédit.
Avec l’application de la directive européenne sur le crédit immobilier, les banques auront l’obligation de mesurer leur risque de financement en déterminant la valeur hypothécaire du bien et en calculant le ratio « Loan to Value » (rapport entre l’endettement et la valeur du bien sur le marché). Elles devront donc passer par des experts indépendants chargés de s’assurer que le prix affiché est bien le prix visé pour garantir l’emprunt.